반응형 부동산경매10 청년 버팀목 전세자금대출 연장, 이사 시 절차 총정리 많은 청년들이 청년 버팀목 전세자금대출(구 중기청 전세대출)을 통해 전세 생활을 이어가고 있습니다. 그런데 계약 만기와 함께 이사를 가야 하는 상황이 오면, 기존 대출을 어떻게 연장하고 신규 집으로 옮길 수 있을지 헷갈리기 마련이죠. 이번 글에서는 이사 시 청년 버팀목 전세자금대출 연장 절차를 단계별로 정리해 드립니다. 주택도시기금주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출nhuf.molit.go.kr 상황 정리2019년 중기청 신청 → 현재까지 3번 연장11월 만기 상환 예정이사하면서 대출도 연장(재실행)하고 싶은 상황 1. 전세대출 ‘연장’ vs ‘신규 실행’같은 집에서 계속 거주하면 단순 연장이지만, 이사를 하게 되면 기존 대출은 .. 2025. 9. 9. 전세계약 다시 하는 방법, 재계약 절차 완벽 가이드 전세계약은 보통 2년 단위로 진행됩니다. 계약이 만료될 때 다시 같은 집에서 거주하고 싶다면 재계약 절차를 밟아야 하는데요. 오늘은 집주인과 협의하는 시점부터 계약서 작성, 확정일자 받기까지 전세계약을 다시 하는 방법을 단계별로 정리해 드리겠습니다.1. 집주인과 협의 (만기 2~3개월 전)전세계약 재계약의 첫 단계는 집주인과 협의입니다. 보통 계약 만료 2~3개월 전에 연락을 드려 “재계약 의사가 있다”는 점을 미리 알려야 합니다. 집주인도 새로운 세입자 모집이나 본인 입주 여부를 결정해야 하기 때문에, 일찍 알려주는 것이 서로에게 유리합니다.2. 계약 조건 확정보증금 – 시세에 맞게 인상 협상기간 – 보통 2년, 간혹 1년 단위도 가능특약사항 – 관리비, 수리 책임, 반려동물, 옵션 유지 여부 등이 단.. 2025. 9. 9. 시흥시 분양권·주택 매도 시 양도세 비과세 요건 2020년 9월에 경기도 시흥시 정왕동 분양권을 매입하고, 2025년 10월 매도를 계획하고 있다면 가장 궁금한 부분이 바로 양도소득세 비과세 여부일 것입니다. 특히 시흥시는 과거 조정대상지역이었으나 현재는 해제된 상태라, 거주의무가 적용되는지 헷갈리기 쉽습니다. 이번 글에서는 이러한 사례를 바탕으로 분양권·주택 매도 시 세금 규정을 정리해 드리겠습니다. 1. 1세대 1주택 비과세 기본 요건주택 보유기간 2년 이상(조정대상지역에서 2017.8.3 이후 취득 시) 2년 거주요건 추가즉, 일반적으로는 2년 이상 보유 + 2년 이상 거주해야 비과세가 가능합니다. 하지만 거주의무는 조정지역 여부에 따라 달라집니다. 2. 분양권 매도 vs 주택 매도먼저 가장 중요한 점은 분양권과 주택은 과세 기준이 다르다는 것입.. 2025. 9. 8. 주거용 오피스텔 vs 업무용 오피스텔 세금 비교 최근 경매 시장에서 오피스텔에 대한 관심이 높아지고 있습니다.특히 아파트를 이미 보유한 상태에서 오피스텔을 추가로 낙찰받을 경우,주거용으로 취득하느냐, 업무용으로 취득하느냐에 따라 세금 부담이 크게 달라질 수 있습니다. 이 경우, 오피스텔을 낙찰받기 전 어떤 점을 고려해야 하고, 세금은 어떻게 달라질까요? 1. 입찰 전 고려해야 할 점용도 구분: 오피스텔은 주거용·업무용 모두 가능한 건축물. → 주거용 선택 시 주택 수 포함, 업무용 선택 시 주택 수 제외.대출 규제: 주거용 → 주택담보대출 규제 적용 / 업무용 → 일반 담보대출.양도세 영향: 주거용 오피스텔은 2주택으로 간주되어 아파트 매도 시 1주택 비과세 불가.보유 목적: 실거주 vs 임대수익(월세). 2. 주거용 vs 업무용 세금 비교구분주거용 .. 2025. 9. 8. 이전 1 2 다음 반응형
