부모소득 안보는 청약

 

 

 

 

청약을 준비하는 1인가구 분들이 가장 많이 궁금해하는 것 중 하나가 바로 “부모 소득이 합산되느냐”입니다. 주민등록상 단독 세대주라면 본인 소득만 보는 줄 알았는데, 어떤 공고에서는 전체 가구 소득을 보기도 하죠. 오늘은 1인가구가 청약 신청할 때 부모 소득이 반영되는지 여부와, 최근 실제 공고 사례를 정리해 보겠습니다.

 

1. 일반공급과 특별공급의 차이

• 일반공급 (민영·국민주택): 소득 요건 없음 → 부모 소득 무관
• 특별공급: 생애최초, 신혼부부, 다자녀 등 공급 유형별로 소득 기준이 달라 부모 소득을 보기도 함

즉, 같은 1인가구라 하더라도 어떤 공급유형에 지원하느냐에 따라 소득 기준 적용 방식이 달라집니다.

 

2. 최근 청약 공고별 소득 산정 방식

유형	대표 공고	부모 소득 반영 여부	설명
공공·민간임대 (청년안심주택)	LH, SH	❌ 단독 세대주는 본인만	단독 세대주라면 부모 소득 미반영
행복주택 (청년)	LH	❌ 단독 세대주 기준	부모와 분리된 세대주의 경우 본인만 소득 산정
청년매입임대주택	LH	✅ 합산	부모 소득 포함 심사
지자체 청년매입임대	대구·경북 등	일부 합산	2순위 이상 부모 소득 반영, 단 1순위는 예외 가능

 

 

3. 실제 사례로 보는 청약 유형

① 청년안심주택

서울시와 LH·SH가 공급하는 청년안심주택은 단독 세대주라면 본인 소득만 기준으로 삼습니다. 즉, 부모님과 주민등록을 분리하고 단독 세대주라면 부모 소득을 보지 않습니다.

② 행복주택

청년, 대학생, 취업준비생 등을 대상으로 하는 행복주택은 원칙적으로 가구소득 기준이지만, 등본상 부모와 분리된 경우 본인 소득만 심사합니다.

③ 청년매입임대주택

청년 매입임대주택은 대부분 부모 소득까지 합산하는 방식이라 1인가구라고 해도 부모 소득 영향이 있을 수 있습니다.

④ 지자체별 청년 매입임대 (대구·경북 사례)

대구·경북에서 진행한 매입임대주택 공고의 경우, 2순위 신청자는 부모 소득까지 심사하지만, 1순위는 수급자 또는 차상위계층일 경우 부모 소득을 직접 반영하지 않는 경우도 있었습니다.

 

4. 1인가구가 기억해야 할 핵심 포인트

• 일반공급은 소득 요건이 없으므로 부모 소득은 전혀 보지 않는다.
• 특별공급은 유형별로 달라, 생애최초·다자녀는 부모 소득 포함 / 신혼부부·신혼희망타운은 부부 합산만 본다.
• 청년안심주택·행복주택 등 일부 공공임대는 단독 세대주일 경우 부모 소득을 보지 않는다.
• 따라서 지원 전 반드시 청약 공고문 내 ‘소득 산정 기준’ 항목을 확인해야 한다.

 

5. 결론

1인가구가 청약 신청할 때 무조건 부모 소득을 보는 것은 아닙니다. 일반공급은 소득 요건 자체가 없고, 특별공급과 임대주택은 유형에 따라 부모 소득 반영 여부가 달라집니다. 특히 청년안심주택, 행복주택처럼 단독 세대주라면 본인 소득만 보는 청약도 존재합니다.

따라서 청약을 준비하는 1인가구라면 세대 분리와 세대주 요건 충족이 매우 중요하며, 신청 전 공고문을 꼼꼼히 확인하는 습관이 필요합니다.

 

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