반응형 매일경제신문2 [부동산 정밀분석 ③] 위기는 기회다? 경매 투자자 실전 공부법 부동산 시리즈의 마지막 편입니다. 13년 만의 경매 폭탄 속에서 투자자는 어떤 자세를 가져야 할까요? 2008년 금융위기 때와 지금은 무엇이 다른지, 무엇을 조심해야 할지 정리해 드립니다.1. 2008년 금융위기 vs 2026년 현재2008년에는 경기 부양을 위해 금리를 낮췄지만, 현재는 고물가를 잡기 위해 3.5% 수준의 고금리가 유지되고 있습니다[cite: 60]. 이 차이가 유동성 유입을 막아 경매 물건을 더 늘리고 있습니다[cite: 61]. 하지만 '공급 부족'이라는 확정된 미래가 하방을 지지하고 있다는 점은 과거와 다릅니다[cite: 58, 64].2. 경매 투자자 필수 공부 리스트심화 권리분석: 전세사기 여파로 인한 '대항력 있는 임차인'과 유치권, 미납 관리비 분석 능력이 필수입니다[cit.. 2026. 4. 30. [부동산 정밀분석 ①] 13년 만의 경매 폭탄, 현장은 지금 '패닉' 안녕하세요. 부동산 시장의 날 선 정보를 전하는 매일경제신문 블로그입니다. 최근 강남 아파트가 신고가를 경신했다는 소식에 '다시 불장이 오나?' 싶으신가요? 하지만 그 이면에는 13년 만에 터진 '경매 폭탄'이 숨어 있습니다. 1. "옆집은 벌었다는데, 우리 집은 경매?"직장인 A씨는 최근 점심시간마다 한숨을 내쉽니다. "서울 아파트값이 오른다는데, 내가 투자한 상가는 왜 1년째 공실이고 경매 딱지까지 붙었을까?" 이것이 바로 오늘날 대한민국 부동산의 민낯입니다.2. 통계가 말하는 공포: 2009년 금융위기 재현되나?신규 경매 신청 급증: 올해 1분기 법원에 접수된 신규 경매 신청은 3만 541건으로, 2013년 이후 13년 만에 최대치를 기록했습니다[cite: 12, 13].선행지표의 경고: 경매 '.. 2026. 4. 28. 이전 1 다음 반응형