반응형 부동산경매3 [부동산 정밀분석 ①] 13년 만의 경매 폭탄, 현장은 지금 '패닉' 안녕하세요. 부동산 시장의 날 선 정보를 전하는 매일경제신문 블로그입니다. 최근 강남 아파트가 신고가를 경신했다는 소식에 '다시 불장이 오나?' 싶으신가요? 하지만 그 이면에는 13년 만에 터진 '경매 폭탄'이 숨어 있습니다. 1. "옆집은 벌었다는데, 우리 집은 경매?"직장인 A씨는 최근 점심시간마다 한숨을 내쉽니다. "서울 아파트값이 오른다는데, 내가 투자한 상가는 왜 1년째 공실이고 경매 딱지까지 붙었을까?" 이것이 바로 오늘날 대한민국 부동산의 민낯입니다.2. 통계가 말하는 공포: 2009년 금융위기 재현되나?신규 경매 신청 급증: 올해 1분기 법원에 접수된 신규 경매 신청은 3만 541건으로, 2013년 이후 13년 만에 최대치를 기록했습니다[cite: 12, 13].선행지표의 경고: 경매 '.. 2026. 4. 28. 부동산 경매, 권리분석이 이렇게 쉬운 거였어? 초보자를 위한 실전 가이드 부동산 경매에 관심은 있는데, 가장 두려운 부분이 있다면 바로 ‘권리분석’일 겁니다.권리분석은 마치 법률 전문가만 할 수 있는 영역처럼 느껴지지만, 사실 핵심만 잘 이해하면 초보자도 충분히 할 수 있습니다.이번 글에서는 경매 초보자도 쉽게 따라 할 수 있는 권리분석 핵심 개념과 실전 포인트를 정리해드립니다.‘어렵다’는 선입견만 버리면, 부동산 경매는 훨씬 쉬워집니다.✅ 권리분석이 뭐길래 이렇게 중요할까?경매로 부동산을 낙찰받으면, 이전 소유자가 갖고 있던 **권리관계 일부를 낙찰자가 ‘그대로 떠안게 되는 경우’**가 있습니다.예를 들어, 다음과 같은 상황이 있을 수 있습니다:임차인이 전세 보증금을 돌려받지 못하고 그대로 거주하고 있다압류, 가처분, 유치권 등 복잡한 권리가 얽혀 있다대출(근저당)이 정리되.. 2025. 12. 3. 부동산 경매란? 초보자도 이해하는 경매의 원리와 구조(+도서추천) 부동산 경매는 최근 투자자들 사이에서 꾸준히 관심을 받고 있는 분야입니다.“경매는 싸게 집을 살 수 있다”, “위험하다고 들었어요”, “복잡할 것 같아서 어렵다” 등 다양한 반응이 있지만, 정작 **‘부동산 경매가 정확히 뭔가요?’**라는 질문에 자신 있게 설명할 수 있는 분은 많지 않습니다.이 글에서는 30년 경력의 경매 실무자로서, 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 부동산 경매의 개념부터 진행 절차, 알아두어야 할 기본 용어까지 정리해드리겠습니다. 부동산 경매란 무엇인가요?쉽게 말해, 빚을 갚지 못한 사람이 가진 부동산을 법원이 대신 팔아서 채권자에게 돈을 돌려주는 절차입니다.예를 들어볼게요. A씨가 은행에서 대출을 받고 아파트를 담보로 제공했는데, 갑자기 실직하거나 사업이 어려워져 대출을 갚지 못하게.. 2025. 12. 3. 이전 1 다음 반응형
